PROPRIÉTÉ:

- Triplex comprenant trois logements résidentiels indépendants.
- Un logement spacieux par étage.
- Configuration comprenant deux logements 4½ et un logement 3½ au sous-sol.
- Un logement 4½ actuellement loué à 950 $ par mois.
- Deux logements actuellement vacants.
- Pièces de bonnes dimensions et aménagements fonctionnels.
- Immeuble offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation.
- Excellente opportunité pour investisseurs, rénovateurs ou propriétaires occupants.
- Possibilité d'optimiser les revenus locatifs par des améliorations futures.
- Cour arrière avec accès à la ruelle.
- Possibilité d'aménager deux espaces de stationnement à l'arrière.
- Visites possibles de deux des trois logements.
- Vente de succession.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

EMPLACEMENT:

- Situé dans le quartier Notre-Dame-de-Grâce (NDG).
- À proximité du Village Monkland, de ses cafés, restaurants, boutiques et services.
- Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- À proximité des stations de métro Villa-Maria et Vendôme.
- À proximité de la gare de train de banlieue Vendôme (Exo).
- À proximité du campus Loyola de l'Université Concordia.
- À distance de marche de plusieurs parcs, espaces verts, écoles et installations récréatives.
- Quartier familial reconnu pour son esprit de communauté.
- Forte demande locative et excellent potentiel d'investissement à long terme.
- Déplacements faciles vers le centre-ville de Montréal.
- À proximité des épiceries, pharmacies, banques et autres services essentiels.