799 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
799 000 $
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11846 Rue Lavigne, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 1X6
Vous rêvez d'une propriété avec une véritable cour arrière aménagée pour profiter de l'été? Bienvenue au 11846 Lavigne. Un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et plaisir de vivre à l'extérieur pour toute la famille.
-
Superficie du terrain:
4 350 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
1953
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Autre : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Caractéristiques de la propriété
- Résidence détachée en brique à deux étages
- Entretenue au fil des années
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- Planchers de bois franc
- Lumière naturelle abondante
- Sous-sol aménagé
- Espace pouvant servir de salle familiale, bureau à domicile
- Fournaise électrique à air pulsé
Caractéristiques de la cour arrière et de l'extérieur
- Piscine creusée au sel
- Terrasse en béton
- Terrasse surélevée donnant sur la cour
- Terrain aménagé
- Cour arrière clôturée
- Espace propice aux réceptions et aux activités extérieures
Caractéristiques de l'emplacement
- À environ 10 minutes de marche de la station REM Du Ruisseau
- À 2 minutes de l'autoroute 15 Nord.
- À proximité du Plaza Normandie
- Près de l'autobus 117 (O'Brien) offrant un accès au métro Du Collège
- À proximité de plusieurs écoles primaires
- À quelques minutes du parc Louisbourg, du parc Raimbault et du parc Salaberry
- Accès facile aux pistes cyclables
Accès pratique aux grands axes routiers, au transport en commun et aux services de proximité
Située dans un secteur familial agrémenté d'arbres matures et de parcs à proximité
*VENTE DE SUCCESSION: L'ACHETEUR aura l'option de sélectionner certains meubles ou biens meubles appartenant au VENDEUR afin qu'ils soient inclus dans la vente, sans aucune contrepartie ni rémunération additionnelle au VENDEUR. Les meubles ou biens visés devront être clairement identifiés et convenus par écrit entre les parties dans un délai maximal de sept (7) jours suivant la réalisation de toutes les conditions prévues à la promesse d'achat sauf notaire.
Particularités du bâtiment
1953
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Autre : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
4 349,7 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Creusée
Autoroute , Hôpital , Métro , Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Chambre principale | 2e niveau | 14'4" X 11'2" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'5" X 7'4" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'10" X 9'2" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'5" X 7'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 10'10" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'5" X 10'10" | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9'7" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 3'1" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15'6" X 10'4" | Tapis | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'1" X 10' irr. | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au bois
Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
-
19.4%
-
20.4%
-
7.8%
-
17.0%
-
35.3%
-
36.2%
-
13.0%
-
5.6%
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29.2%
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16.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Mon nom est ARISTOTELIS PAPAKOSTAS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-278-7170 |
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