1 200 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
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3061 - 3065 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord), H4R 1A1
À la recherche d'un immeuble à revenus dans Saint-Laurent? Quadruplex détaché générant plus de 70 000 $ de revenus bruts annuels, sur un terrain de 6 250 pi² avec environ 3 850 pi² de superficie habitable. Trois logements de 2 chambres et un logement de 3 chambres avec sous-sol, salle d'eau et garage. Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules. Système biénergie électrique installé en 2024. Près des parcs, écoles, REM, commerces et autoroutes 13 et 40. Bienvenue!
-
Superficie du terrain:
6 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1969
Particularités du bâtiment
35'3" X 55'2"
1969
3 850,25 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Linoléum , Tuiles
Bois
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- Quadruplex détaché construit en 1969.
- Terrain d'environ 6 250 pi².
- Superficie habitable brute d'environ 3 850 pi² répartie sur deux étages.
- Revenus locatifs bruts actuels de plus de 70 000 $ par année.
- Immeuble composé de quatre logements résidentiels.
- Trois logements comprennent chacun 2 chambres à coucher et 1 salle de bains.
- Un logement comprend 3 chambres à coucher, un espace au sous-sol, une salle d'eau et un garage indépendant.
- Le garage situé du côté gauche est réservé à l'usage du propriétaire.
- Les deux logements du rez-de-chaussée bénéficient chacun de l'usage d'environ la moitié de la cour arrière.
- Rare capacité intérieure pour jusqu'à 4 véhicules au garage, en plus d'un stationnement extérieur pour environ 6 véhicules.
- Système de chauffage biénergie électrique installé en 2024.
- Convient à un investisseur ou à un premier acheteur d'immeuble à revenus.
À PROPOS DE L'EMPLACEMENT :
- Situé dans le secteur résidentiel de Saint-Laurent Nord
- À quelques minutes de la station REM Bois-Franc
- Service d'autobus de la STM à proximité vus(170-164)
- À proximité des parcs Noël-Sud et Noël-Nord et de leurs espaces récréatifs
- Près de l'École primaire Enfants-du-Monde et d'autres écoles du secteur
- Près de Place Vertu, des commerces et des services courants
- Accès pratique à l'Aéroport international Montréal-Trudeau
- Plusieurs parcs et espaces verts dans le secteur
- À proximité des installations municipales et des services locaux
- Accès pratique aux autoroutes 13 et 40
Particularités du bâtiment
35'3" X 55'2"
1969
3 850,25 Pi2
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Tandem
Bois , Linoléum , Tuiles
Bois
Particularités du terrain
50' X 125'
6 249,53 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 4
Autoroute , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM)
Caractéristiques
Eau chaude
Biénergie
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
(1) Tondeuse à gazon -- Électroménagers de l'unité 3063-2 (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse)
Effets personnels des locataires. La clôture temporaire divisant la cour arrière appartient au locataire du 3061.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.6%
-
23.1%
-
5.1%
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18.8%
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42.4%
-
27.4%
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13.5%
-
0.8%
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48.2%
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10.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ARISTOTELIS PAPAKOSTAS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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- Bur.: 514-278-7170 |
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MARIE-SOLEIL HÉBERT-FLUET
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Bonjour, mon nom est ARISTOTELIS PAPAKOSTAS INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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