**Opportunité Exceptionnelle de Local Commercial à la Petite Italie
Emplacement A1 avec un Score de Marche Exceptionnel de 99 !

Excellence de l'Emplacement :

° Au coeur de la Petite Italie : À quelques pas du Marché Jean-Talon et du métro De Castelnau.

° Amélioration Urbaine : Investissement de la Ville de Montréal dans une promenade piétonne juste à votre porte, améliorant l'esthétique et le trafic piétonnier.

° Zone à Haute Densité : Près de plusieurs projets de condos, offrant de nombreuses opportunités commerciales.

° Permis de Terrasse Devanture : Potentiel pour améliorer la visibilité avec un permis de la Ville de Montréal.


Caractéristiques du Bâtiment :

Étage Principal :

° Devanture proéminente avec de grandes fenêtres accueillantes.

° Deux places de stationnement dédiées incluses.

° Agencement incluant cinq pièces privées et une zone d'accueil à l'entrée principale, totalisant 1180 pieds carrés.

° Chauffage électrique à plinthes avec contrôles individuels par pièce.


Sous-sol :

° Entrée latérale séparée pour un accès discret.

° Espace partiellement fini de 1200 pieds carrés avec des plafonds de plus de 6 pieds.

° Caractéristiques supplémentaires incluant une salle d'eau, une buanderie, et deux pièces fermées adaptées pour le stockage ou l'utilisation de bureau.


Usages Potentiels :

° Idéal pour diverses entreprises telles que magasins de vêtements ou de chaussures, pharmacies, fleuristes, épiceries/dépanneurs, écoles spécialisées, cliniques médicales, traiteurs, institutions financières, galeries d'art, prestataires de services personnels, bureaux de comptabilité, studios de production et services de massage thérapeutique.

Contactez-nous pour une liste détaillée de tous les usages potentiels et des informations de zonage.

Ne manquez pas cette opportunité commerciale exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Contactez-nous aujourd'hui pour explorer les possibilités et sécuriser cet espace pour votre entreprise !